El distrito de Tetuán en Madrid es una zona con un importante mercado inmobiliario. Este distrito se encuentra en el norte de la ciudad y limita con los distritos de Chamberí, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca y Ciudad Lineal.
En cuanto al precio de la vivienda en Tetuán, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el cuarto trimestre de 2021 el precio medio del metro cuadrado en el distrito era de 3.498 euros, lo que representa un aumento del 5,9% respecto al mismo trimestre del año anterior.
El precio medio de la vivienda en Tetuán se sitúa por encima del precio medio de la vivienda en la ciudad de Madrid, que según el INE en el mismo periodo era de 3.198 euros por metro cuadrado.
En cuanto a la oferta inmobiliaria en Tetuán, se pueden encontrar distintos tipos de viviendas en la zona, desde pisos antiguos y reformados hasta edificios de obra nueva. Además, Tetuán cuenta con zonas comerciales y de servicios bien conectadas con el centro de la ciudad y con otras zonas de Madrid.
En cuanto a la demanda inmobiliaria en Tetuán, es un distrito atractivo tanto para los residentes locales como para los inversores extranjeros, ya que se trata de una zona bien conectada y con buenas infraestructuras, además de contar con un amplio abanico de servicios y una oferta cultural y de ocio interesante.
En resumen, el mercado inmobiliario en el distrito de Tetuán en Madrid muestra una tendencia alcista en cuanto al precio de la vivienda, lo que indica un aumento de la demanda por parte de los compradores. La oferta inmobiliaria es variada y el distrito cuenta con una buena conexión con el centro de la ciudad, lo que lo convierte en una zona atractiva para vivir o invertir en Madrid.
Tetuán tenía 157.433 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2022, lo que lo sitúa como el octavo distrito más poblado de Madrid. Ha habido una reducción de 2.416 residentes (1,5%) comparado con el año anterior, y de 3.880 desde 2020.
El distrito se destaca por su alta diversidad étnica, con alrededor del 14% de su población siendo extranjera. Los barrios de Bellas Vistas, Cuatro Caminos y Castillejos tienen los porcentajes más altos de población extranjera.
Tetuán es el distrito con la mayor densidad poblacional de Madrid, con 297,40 habitantes por hectárea.
Las mujeres han representado una ligera mayoría en el distrito, constituyendo el 54,5% de la población, frente al 45,5% de los varones.
El nivel socioeconómico en Tetuán es variado, con zonas de ingresos medios y bajos, así como áreas con niveles de renta más altos, especialmente en Azca y Castillejos. El distrito tiene un bajo porcentaje de trabajadores en la industria.
En términos de urbanismo, Tetuán ofrece una mezcla de edificios antiguos y tradicionales junto con zonas de desarrollo más reciente.
El mercado inmobiliario del distrito de Tetuán en Madrid ha sido históricamente conocido por su amplia oferta de viviendas de clase media y trabajadora. En los últimos años, se ha producido un aumento en la demanda de propiedades en esta zona debido a la creciente popularidad de los barrios de moda como Cuatro Caminos, Castillejos y Almenara.
Este aumento en la demanda ha llevado a un aumento en los precios de la vivienda en Tetuán. Los precios de la vivienda en esta zona han aumentado un 6,4% en el último año, lo que ha llevado el precio medio del metro cuadrado a 2.885 €. Este aumento en los precios ha sido más acusado en las zonas más populares del distrito.
A pesar del aumento en los precios, Tetuán sigue siendo una zona atractiva para comprar vivienda en Madrid. Los precios son todavía más asequibles que en otros barrios de moda como Malasaña o Chueca, y la zona cuenta con una buena oferta de servicios y transportes públicos.
En cuanto a la oferta de viviendas, Tetuán cuenta con una gran variedad de propiedades, desde apartamentos de una habitación hasta pisos más grandes con tres o cuatro habitaciones. La mayoría de las viviendas en esta zona son de segunda mano, aunque también hay algunas promociones de obra nueva.
En resumen, el mercado inmobiliario de Tetuán en Madrid ha experimentado un aumento en los precios debido a la creciente demanda de propiedades en esta zona. A pesar de esto, sigue siendo una zona atractiva para comprar vivienda en Madrid gracias a su buena oferta de servicios y transportes públicos, así como a sus precios todavía asequibles en comparación con otras zonas de moda en la ciudad.
Los datos de precios de venta de vivienda en Tetuán se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.